6 pièces

• 114m²

• 5 chambres

Gardanne (13120) • Maison

489 000 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

114m²

 • 114m²

• 5 chambres

GARDANNE (13120)

489 000 €

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6 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison spacieuse de 114 m², située dans un cadre tranquille et offrant une vue dégagée et ensoleillée, exclusive à l'agence immobilière Alexandre Petrucci. Nichée sur une grande parcelle de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu, orienté plein sud pour un ensoleillement optimal. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 114 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée :Quatre chambres confortables, une cuisine pratique, une salle de bain fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 17 m². Étage :Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 8 m². Garage spacieux :Un garage de 31 m² idéal pour vos véhicules et rangements. Terrain :Un terrain plat de 3500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Profitez de cette chance unique de personnaliser votre maison de rêve dans un lieu paisible. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'investissement, cette maison à rénover est une toile vierge prête à être transformée selon vos désirs. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez l'agence immobilière Alexandre Petrucci dès aujourd'hui. Faites le premier pas vers la création de votre espace idéal dans un environnement des plus sereins. DPE: G GES: G Alexandre PETRUCCI
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 820 et 3 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

320 kWH/m².an

Émissions

100 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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G

Émissions

100 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 26/12/2024
Référence : 155

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67 cours Mirabeau 13100 AIX-EN-PROVENCE
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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