Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Notre Agence Nestenn Fenouillet a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville T8 à étage de 208 m² + 100 m² surface utile à rénover !
Située en plein coeur de Fenouillet sur une belle parcelle de 889 m² avec 3 portails d'accès,
la maison offre de plain pied la possibilité d'exercer une activité professionnelle avec son local de 24 m² donnant directement sur la rue Jean Jaurès (porte indépendante et grande fenêtre fixe);
Sinon vous pouvez conserver cette pièce comme bureau/chambre en l'incorporant à l'espace de vie se trouvant juste derrière.
Espace de vie (séjour + salle à manger) qui offre déjà un beau volume de 53.07 m² avec deux baies vitrées donnant sur le jardin / cour.
Toujours de plain pied se trouve une cuisine indépendante avec cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage se trouve une grande partie nuit à refaire/réagencer comprenant un palier, 5 chambres, une pièce en cours de finition avec sa terrasse ainsi qu'une salle de bains et 1 WC indépendant.
Plusieurs pièces sont en cours de reprises par les assurances tels que:
- le séjour /salle à manger au rdc ( mûrs et plafonds)
- la grande chambre mansardée ainsi que la nouvelle pièce de l'étage.
La parcelle est en zone violette donc non divisible et non constructible mais les bâtis existants sont exploitables.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
- soit rénover la maison pour en faire une belle et grande maison familiale dans laquelle vous pourriez potentiellement exercer une profession libérale.
- soit créer trois lots d'habitations en divisant la maison en deux niveaux de 104 m² environ + la dépendance brute de 74 m² au sol à aménager + son garage de 15 m².
Bien rare à découvrir sans tarder !!
Les + : idéalement située, possible local pro, belle maison familiale, gros potentiel, chauffage clim dans chaque pièce, cheminées, parcelle agréable, dépendance à aménager, 3 portails d'accès (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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