Maison

6 pièces

190m²

 • 190m²

• 3 chambres

TREFFLEAN (56250)

647 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Cette propriété pleine de caractère d'environ 190 m2, soigneusement rénovée allie charme d'époque et confort moderne. Située dans un secteur privilégié, à seulement 5 minutes de Vannes et à 5 minutes du bourg de Treffléan, cette chaumière saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les superficies de cette maison sont généreuses, offrant plusieurs espaces de vie bien agencés. Au rez-de-chaussée, la grande salle à manger conviviale avec sa belle cheminée constitue un espace de vie parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et chaleureux pour préparer de délicieux repas disposant également d'une arrière-cuisine permettant une organisation optimisée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour des moments de concentration complète ce niveau ou pouvant être réaménagé en chambre selon les besoins de chacun. A l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible pour se ressourcer disposant de deux salles de bain modernes alliant confort et élégance. Une lingerie et un dressing permettent un espace de rangement optimisé. Pour les bricoleurs, un garage avec atelier est disponible, idéal pour stationner un véhicule à l'abri. Une cave à vin climatisée constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de vin. Le jardin entièrement clos, bucolique et arboré, constitue un véritable havre de paix. Il comprend également un potager et des arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de jardinage. Un grand parking clos avec portail électrique est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3856 € et 5218 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.