Belle villa PP de type 5 de 123 m² avec piscine, deux garages sur 800 m².
Emplacement idéal : Village avec toutes les commodités, et proche de Pézenas.
Vous apprécierez cette agréable villa des années 2001 qui est très bien aménagée et qui possède tout le confort.
Dès l'entrée, vous apprécierez la facilité de stationnement avec le portail coulissant motorisé et l'entretien minimisé.
Au niveau de la maison : une entrée fonctionnelle avec rangement et grand wc, une pièce de vie climatisée avec vue directe sur le jardin plein SUD, une cuisine tout équipée-séparée qui peut être ouverte, un premier garage transformé en bureau et buanderie. Et sur l'autre partie de la villa : la partie nuit avec 4 chambres climatisées dont une servant de bureau et une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
Vous serez séduit par les extérieurs soignés et la grande piscine de 4 m x 9 m avec fond progressif (traitement au chlore).
Les atouts : cheminée insert, climatisation type split dans la pièce de vie et chambres, entretien minimisé, portail automatisé, piscine automatisée, arrosage automatique, volets motorisés type solaire, store banne ?
Une visite s'impose rapidement si vous rechercher une maison soignée.
Contactez votre Agence Immobilière locale C.IMMO d'Abeilhan, pour organiser votre rendez-vous avec des professionnels à votre écoute : Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE SL_1736551379 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
146 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 435 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 5.752/844
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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