Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d'un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.
Idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa d'une surface habitable d'environ 110 m² avec une belle vue sur les collines de l'Esterel, jouissant d'un environnement calme entouré de verdure.
Le bien est composé comme suit :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, 2 chambres avec placard et accès sur la terrasse, salle de bains, wc indépendant,
- En Rez-de-Jardin : spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble d'une surface d'environ 45m²) donnant accès sur la terrasse et l'espace piscine, une suite parentale avec salle de bains, wc indépendant et une buanderie.
D'autres atouts de ce bien :
- Menuiseries neuves : fenêtres, volets, stores
- Vendu meublé, le cas échéant
- Climatisation
- Portail électrique
- Garage
- Espace de stationnement extérieur
Réf 1099. DECLIC IMMO 06
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle -
- EI - RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 907 euros par an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
907 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14 Août 2015 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
145 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 798 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 760 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 05/12/2024 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 0602118067
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DECLIC IMMO
101T RUE EMILE NORMANDIN
17000 LA ROCHELLE
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