Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
COUP DE COEUR - Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Mairie à Ris-Orangis, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station RER D RIS-ORANGIS . ( 20 minutes de Paris ainsi que plusieurs lignes de bus et la nationale 7).
Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente cette GRANDE MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces de 190m2 habitable ( 270m2 au sous sol).
Répartie sur 3 NIVEAUX, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, une grande entrée avec mur mural, un spacieux séjour LUMINEUX avec de belles baies vitrèes, et cheminées, une salle à manger avec cuisine AMÉRICAINE entièrement ÉQUIPÉE, ainsi qu’un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une une grande SUITE PARENTALE avec baignoire.
Le sous-sol comprend un vaste séjour utilisée comme SALLE DE CINÉMA ET SALLE DE SPORT, un grand GARAGE vient compléter ce niveau.
Les COMBLES sont aménageables.
Deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, avec un coin barbecue, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récemment installés.
Cette maison vous séduira par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. RARE dans le secteur, une opportunité à saisir !
DPE : C (113 kWhEP/m²/an )
GES : A ( 3 kgepCO2/m²/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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