Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
EXCLUSIVITE CHARPENNES - Découvrez ce local commercial de 74 m² sur 2 niveaux pouvant être agrandie jusqu'à 90 m², ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du métro ligne A, station Charpennes et dans un emplacement porteur et recherché !
Double destination possible, à savoir que vous pourrez conserver ce local tel quel ou le transformer en habitation pour votre logement ou pour le louer à votre guise.
Il est composé actuellement, au premier étage, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables.
Idéal pour commerces, professionnels et investisseurs !! Nombreux aménagements et développements possibles
Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine..
Faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 €/mois. La taxe foncière, également est de 941 €.
Prix : 339 000 € FAI
Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022
Contact : G. GERMAIN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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