4 pièces

• 70m²

• 3 chambres

Pontorson (50170) • Maison

129 800 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 3 chambres

PONTORSON (50170)

129 800 €

Ou 505 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

À la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'habitation, située dans un environnement calme, bénéficie d'un terrain de 2648 m² entièrement clos, offrant un énorme potentiel pour réaliser vos projets. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable : 70 m² Chambres : 3 dont une traversante Séjour : 17 m² avec une double exposition Cuisine : 11,5 m² cuisine indépendante et aménageable Une salle d'eau de 4,80 m² à moderniser ou agrandir selon vos besoins. Les dépendances : Une première grange attenante à la maison de 30 m2 au sol, possibilité de créer un étage. Une seconde grange attentante à la maison de 25 m2 au sol, possibilité de créer un étage. Idéale pour une transformation en espace habitable ou gîtes. Deux autres dépendances de 41 et 35 m2 au sol. Le terrain : Surface : 2648 m², entièrement clos et aménageable. Jardin paysager avec des arbres fruitiers. Atouts du bien : Vaste potentiel pour agrandissement, transformation en gîte ou chambres d'hôtes, ou pour accueillir des animaux. Bonne exposition et environnement agréable ! Idéal pour : Ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure avec un grand terrain. Les investisseurs ou artisans à la recherche de dépendances et de grands espaces. Les familles désireuses d'avoir un grand espace extérieur pour enfants et animaux. À visiter absolument pour apprécier son potentiel unique ! Prix : 135 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Ludivine AGUETTAZ, consultante Foncia Dol de Bretagne,
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 030 et 4 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

594 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 129 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Foncia Transaction Dol de Bretagne
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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 00605614

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Foncia Transaction Dol de Bretagne
16 Grande rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne
35120 Dol-de-Bretagne
Siren : 503698664
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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