Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
BOULIAC secteur, au calme sans aucun vis à vis, cadre verdoyant, SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE PARFAIT ETAT 239M² orientée est/ouest de 2020 baignée de lumière AVEC VUE EXCEPTIONELLE offrant au rdc : superbe OPEN SPACE 94M² exposée plein ouest avec VUE PANORAMIQUE: vaste hall d'accueil, séjour salon cheminée, cuisine US haut de gamme équipée. Cellier, buanderie. Dressing et WC invités. Partie nuit: dégagement, superbe suite parentale accès terrasse: chambre 20m², dressing, splendide SDB/douche italienne11,50M² et WC. 2ème suite: chambre, dressing , SDE douche italienne et WC. A l'étage: coursive et espace mezzanine 21m², 2 suites avec chambre, dressing, SDE douche italienne et WC donnant toutes lesdeux accès à terrasse vue dominante. Au S/SOL: cave à vin et cave pavées 30m². De plain pied: Terrasse couverte et store latéral de protection solaire. Terrasse en IP et carrelage. Piscine 10X4 au sel chauffée pompe à chaleur et rideau électrique immergé. Douche extérieur avec eau chaude. Boulodrome. ². Local technique et WC pour piscine. Porche ou terrasse couverte 15m². Parking 4 véhicules. Possibilité très grand garage et potentiel constructible. Le tout sur un beau terrain clos arboré sans vis à vis de 1825m² avec jolie allée pavée.ENSEMBLE ENTRETENU SOIGNE ET RAFFINE DANS UN ETAT EXCEPTIONNEL . Construction et prestations haut de gamme: garantie decennale et DOMMAGE OUVRAGE jusqu'en 2030, RT2012, drains, vide sanitaire, fibre,belle hauteur plafond, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, chauffage au sol RDC pompe à chaleur, clim réversible gainée RDC et Etage, vidéo surveilllance, Cuve 10000L pour eau pluviale. Arrivée électrique pour recharge voiture. Portail électrique.. Commerces, écoles maternelles et primaires. Collège privé de renommé Lestonnac. Bus pour lycée. 15MN gare Saint Jean et Centre Bordeaux. VILLA DE PRESTIGE DANS CADRE BUCCOLIQUE REPOSANT OU REGNE SERENITE!! BIEN RARE INTROUVABLE SUR LE MARCHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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