3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Saint Andre de Cubzac (33240) • Maison

235 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison de ville neuve dans le centre de Saint André de Cubzac Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison de ville de 67 m², entièrement rénovée en 2024, est un véritable coup de cOEur. Conçue pour répondre aux attentes des acheteurs exigeants, elle combine parfaitement modernité, confort et praticité. En entrant, découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m², composée d'un séjour convivial, d'un salon harmonieux et d'une cuisine ouverte élégante. Chaque espace a été pensé pour optimiser la luminosité naturelle, sublimée par une exposition sud-est. La maison offre deux chambres confortables : une chambre principale de 13 m², idéale pour un cocon intime, et une seconde chambre de 9 m², parfaite pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions modernes, ainsi qu'une buanderie bien aménagée, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le jardin attenant, agréable et facile d'entretien, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant sans contrainte. Côté prestations, cette maison a été conçue avec soin et des matériaux de qualité. Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année. Elle est également équipée d'une ventilation performante et bénéficie de toutes les commodités modernes, notamment le raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié À quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement central dans Saint-André-de-Cubzac, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement de qualité, cette maison prête à habiter est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Blanchard Cedric - EI(ID 63285) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 310 et 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

60 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

iad France Cedric Blanchard
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1655172

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

iad France Cedric Blanchard
33450 SAINT-LOUBES
33450 SAINT-LOUBES
Siren : 899053334
icon telephone Appeler

Consultez les 15 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler