8 pièces

• 223m²

• 3 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

223m²

 • 223m²

• 3 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

575 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent cette magnifique maison idéalement placée sur la commune de Thorigny sur Marne. Au fond d'une cour commune située à 7min à pied de la gare de Thorigny sur Marne, découvrez en exclusivité cette bâtisse des années 1900 au cachet exceptionnel et pleine de charme. Sur une parcelle de 324m², cette maison offrant plus de 260m² au sol, se compose d'un escalier d'entrée desservant d'un coté la maison principale et de l'autre, la partie loft. Du coté de la maison principale, vous entrerez dans un vaste séjour avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ornée de marbre, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et un dégagement donnant accès à la terrasse vitrée ouverte sur le jardin, ainsi qu'aux niveaux supérieur et inférieur. Au niveau supérieur, le palier dessert deux belles chambres avec dressings ainsi qu'un bureau en entre niveau. Au niveau inférieur, un atelier d'artiste avec trois espaces dont une salle d'eau avec WC pouvant être transformé en chambre pour jeune adulte avec son accès direct à l'extérieur. Du coté du loft, découvrez un espace incroyable sur deux niveaux proposant un séjour/kitchenette et wc au rez-de-chaussée et une partie nuit avec salle de bains à l'étage. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour privée et un autre devant le portail. N'attendez pas pour nous contacter, coup de coeur assuré ! Alexi CHOVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833360431 - MEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 710 et 5 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4003

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22 RUE D'ARIANE 77700 CHESSY
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