6 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Margaux (33460) • Maison

365 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

MARGAUX (33460)

365 000 €

Ou 1 422 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située à Margaux-Cantenac, cette charmante maison de 102 m² offre un équilibre parfait entre l'élégante simplicité et le confort contemporain. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure peut satisfaire les besoins de toute la famille. Le bien comprend un grand séjour permettant de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Les 6 pièces qui composent la maison sont toutes lumineuses et offrent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le terrain de 953 m² comportant un jardin arboré est idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et offre une grande intimité. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été. Pour votre confort, un garage est également inclus dans le prix de vente. Proposée au prix de 365 000 euros, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable à Margaux-Cantenac, une commune avec tous les services de proximité et de qualité. A découvrir absolument!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Valérie-Marie Prigent Dr House Immo
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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 80809DHI2340

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33460 Margaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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