5 pièces

• 138m²

• 4 chambres

Villy le Pelloux (74350) • Maison

699 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 4 chambres

VILLY LE PELLOUX (74350)

699 000 €

Ou 2 723 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

VILLY-LE-PELLOUX..Charmante maison avec terrain arboré Imaginez.. Vous arrivez dans une propriété située dans un environnement paisible, au coeur du charmant village de Villy-le-Pelloux, à quelques minutes seulement de l'axe autoroutier desservant Annecy, Genève et Chamonix. Sur un terrain clos et arboré de 998 m2 avec deux terrasses, cette maison familiale pleine de charme vous invite à découvrir ses nombreux atouts. Passée la porte, vous découvrez une maison aux volumes généreux, conçue pour s'adapter à toutes vos envies. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Une petite cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. En avançant dans la maison, vous tombez sous le charme de la véranda spacieuse et lumineuse, véritable cocon supplémentaire, parfait pour lire, se retrouver, ou simplement profiter de la vue sur le jardin arboré en toute saison. La maison se déploie sur trois niveaux : oAu sous-sol, des espaces pratiques et modulables : un grand garage, une cave, une buanderie et des WC. oAu rez-de-chaussée, la pièce de vie, la cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC et une entrée accueillante. oÀ l'étage, l'espace nuit : trois chambres confortables, une mezzanine pleine de charme, idéale pour un coin lecture ou bureau, et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, entièrement clos, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets. Niché au fond du jardin, un adorable chalet en bois offre des possibilités infinies : espace de rangement, atelier ou aire de jeux pour les enfants. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers vers Annecy, Genève et Chamonix, cette maison allie calme, fonctionnalité. Vous rêvez de calme et d'un cadre chaleureux pour votre famille ? Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie Haie
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

319 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 699 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1562_71

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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