Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Maison entièrement rénovée à 15 minutes de Périgueux avec une décote immédiate de 49,3 %.
Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 35750 EUR
Rente : 313 EUR/mois
Prix d'achat : 75300 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Description de la Propriété :
Charmante maison de 80 m² située à Agonac, en Dordogne.
Cette propriété des années 50 , entièrement rénovée depuis 2020, comprend 3 chambres , un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, et un WC séparé.
Un double garage non attenant est parfait pour garer à l'abri les véhicules et pour les amateurs de bricolage.
Le jardin de 1 186 m² est idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Avantages de l'Environnement :
o Cadre de Vie Agréable : Agonac est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale.
o Proximité de Périgueux : À seulement 15 minutes de Périgueux, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant du calme de la campagne.
o Activités de Plein Air : La région est idéale pour les amateurs de nature avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de découvertes du patrimoine local.
o Services de Proximité : Écoles, commerces, et services de santé sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et confortable
Analyse financière : 3 BONNES RAISONS D'INVESTIR DANS CE BIEN :
* EMPLACEMENT
15 minutes de Périgueux (Préfecture de la Dordogne), moins de 2 heures de Bordeaux -
Beau village Périgourdin offrant toutes les commodités
Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l'année.
* MAISON
Maison des années 50 entièrement rénovée depuis 2020 (Isolation par l'extérieur et des combles, électricité, pompe à chaleur, double garages ..)
* PRIX RÉDUIT
Bénéficiez immédiatement d'un abattement de 49,3 %.
Achetez ce bien pour une valeur décotée de 75 300 EUR en versant un capital de 35 750 EUR Frais d'agence inclus et une épargne mensuelle de seulement 313 EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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