Appartement

5 pièces

119m²

 • 119m²

• 3 chambres

REIMS (51100) | Neufchatel - Orgeval - Laon - Zola

73 970 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sécurité ! Rentabilité ! Bien de qualité ! Les gains du viager ! Age : Homme de 82 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 73970 EUR Rente : 512 EUR/mois Prix d'achat : 141000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investir en immobilier à REIMS présente des avantages considérables, dus à son riche patrimoine historique et culturel, son attractivité touristique et économique ainsi que sa situation géographique stratégique. REIMS, capitale du champagne, attire chaque année des milliers de visiteurs désireux de découvrir ses caves prestigieuses et son patrimoine architectural, notamment la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est desservie par le TGV, reliant Paris en moins d'une heure, et bénéficie d'un accès autoroutier privilégié, facilitant les déplacements vers des métropoles telles que Lille, Bruxelles et Luxembourg. Le secteur du Boulevard des Belges, quant à lui, offre des avantages notables pour les investisseurs. Situé à proximité du centre-ville, il propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une architecture élégante. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et les jeunes actifs. De plus, le Boulevard des Belges abrite de nombreux commerces, services et établissements scolaires de qualité, renforçant ainsi son attrait résidentiel et commercial. En somme, investir dans ce secteur promet un potentiel de valorisation important et une qualité de vie élevée, faisant de Reims une destination prisée pour l'immobilier. Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et bien située, vous pouvez acquérir un très joli appartement proposant une entrée pratique et spacieuse, un grand séjour double lumineux, avec balcons offrant une très jolie vue sur la ville, une cuisine indépendante bien aménagée, une salle de douches italienne, un wc avec lave mains, trois belles chambres, une cave, un parking aérien privatif ainsi qu'un garage box. A saisir rapidement ! Analyse financière : REIMS offre un riche patrimoine, une attractivité touristique, des transports stratégiques (TGV, proximité de grandes villes) et le secteur du Boulevard des Belges avec ses espaces verts, commerces et services de qualité. Dans une copropriété sécurisée et bien gérée, faite l'acquisition d'un appartement idéal vendu en VIAGER occupé par un homme de 82 ans et une femme de 77 ans. Les vendeurs continuant à habiter le bien toute leur vie, vous l'achetez 141.000 EUR seulement, soit 1.185 EUR / m² au lieu de 2.521 EUR / m². Pour ce faire, vous verserez le jour de l'acte authentique, un apport (le bouquet) de 73.970 EUR Honoraires de conseils et d'expertise inclus, hors frais d'acte notarié, puis une rente mensuelle viagère de 512 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 45 %. Faites un investissement serein et sécurisé, vous offrant plusieurs gains significatifs ainsi qu'une très bonne rentabilité tout en aidant des retraités à mieux vivre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.