La Baule Centre, à deux pas de la gare et du marché, profitez d’un cadre de vie paisible !
Venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée de seulement 11 logements. En étage, avec cave et parking privatif extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'une véritable entrée avec placard et WC, d'un séjour double lumineux prolongé par un balcon exposé à l'est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine indépendante, partageant un balcon avec la chambre, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le couloir desservant la partie nuit est équipé d’un grand placard, tandis que la salle de bains dispose d'un espace pour lave-linge.
Très lumineux et au calme, cet appartement classé en D vous permet de profiter des commodités locales et de la plage à pied. La résidence est également équipée de la fibre. Une transformation en T3 est envisageable, offrant encore plus de potentiel à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus sur les possibilités qui s'offrent à vous
Pas de procédure en cours sur la copropriété charges annuelles 1188€. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
236 kWH/m².an
Émissions
48 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
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Émissions
48 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 05/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : APPA521
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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