Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A LA VENTE EN EXCLUSIVITE !
Maison scindée en deux logements avec des entrées distinctes.
Une visite virtuelle du bien est disponible.
Localisation idéale : située en plein cœur de la commune d'Arvert (17), à proximité immédiate de toutes les commodités utiles et à moins de 20 minutes de la côte Atlantique.
Descriptif des biens :
Logement en rez-de-chaussée :
Type : T4
Superficie : environ 110m2
Composition : une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace séjour baigné de lumière et donnant sur un extérieur de belle superficie sans vis-à-vis, trois chambres (dont une avec un accès privatif), une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Ce logement bénéficie d'un parking privatif.
Logement au premier étage :
Type : T4
Superficie : environ 115m2
Composition : entrée privative desservant le logement par un escalier, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie très lumineuse, toutes deux ayant un accès à une terrasse très spacieuse et baignée de lumière, trois chambres dont une ayant un accès à la salle d'eau et un toilette séparé. Ce logement bénéficie d'un parking privatif.
La maison détient un garage dans lequel est installé le bac de stockage des granulés servant à alimenter le système de chauffage des logements.
Possibilité d'investir dans ce bien afin de le placer à la location annuelle ou à la location saisonnière de par sa proximité avec la côte pour augmenter sa rentabilité. Cependant cette propriété peut également être idéale aux fins d'un projet familial pour installer plusieurs générations à un même endroit, tout en conservant son intimité et son indépendance.
Points forts :
- Situation géographique attrayante (centre ville, proche commerces, axes principaux et côte Atlantique).
- Présence d'un parking pouvant accueillir 8 véhicules.
- Fort potentiel de rentabilité.
- Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Idéal pour investisseur ou famille.
A visiter urgemment !
Cette annonce référence 263701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010.
Prix du bien : 300 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 euros et 2980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
