Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Air conditionné : Air conditionné
Une occasion unique de reprendre une affaire bien implantée dans un emplacement stratégique, avec un fort potentiel de développement.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de plus de 3 000 entreprises et d'un lycée. Son positionnement offre la possibilité d'attirer une clientèle variée, allant des professionnels aux étudiants.
Caractéristiques de l'établissement
Superficie : 85 m² de plain-pied, facilement aménageable selon les besoins.
Terrasse extérieure : 20 places, parfait pour les moments de détente.
Activités actuelles : bar, snack et vente de produits FDJ.
Historique : activité lancée en 2012, connue pour sa stabilité et son sérieux.
Opportunités de développement
Grâce à la proximité immédiate d'un lycée, il est possible d'adapter un espace dédié pour accueillir les lycéens :
Le matin : proposer des petits-déjeuners ou des encas rapides.
L'après-midi : offrir un espace convivial pour se retrouver à la fin des cours.
Cette diversification pourrait élargir la clientèle et augmenter les revenus.
Données financières
Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 93 000 € HT, dont 10 000 € nets en commissions FDJ.
EBE retraité : au-delà de 30 000 €.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027 :
Loyer mensuel : 1 102,92 € HT (13 235 € HT/an).
Provision charges annuelles : 1 345 €.
Points forts
Localisation stratégique : au cœur d'une zone professionnelle et à proximité d'un lycée.
Clientèle fidèle : salariés des entreprises locales et opportunité de capter les lycéens.
Potentiel de croissance : diversification possible avec des offres ciblées pour les étudiants.
Raison de la vente : départ à la retraite.
Conditions de cession
Une opportunité à ne pas manquer !
Cet établissement combine emplacement de choix, clientèle fidèle et potentiel de développement important. Idéal pour un entrepreneur souhaitant maximiser les opportunités qu'offre cette affaire.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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