4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Nord (59000) • Maison

252 000 €

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

NORD (59000)

252 000 €

Ou 981 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Jardin/Terrain : Jardin

EXCLUSIVITÉ EPIM ! Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports en commun, du bord de la Deûle et des principaux axes routiers, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis parfaitement exposé plein sud, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l’intérieur, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, un cellier, une entrée séparée, ainsi qu’un espace salon et salle à manger avec une cheminée agrémenté d'une jolie extension. Une petite cave est également disponible pour du rangement supplémentaire. Un garage complète le tout avec un accès au fond du jardin. Des travaux de modernisation (électricité, salle de bain, cuisine) sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel avec la possibilité d'une extension pour encore plus d’espace. Coup de cœur assuré pour une famille en quête d’un projet de rénovation avec de belles perspectives d’aménagement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 252 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VMA100000145

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12 Rue de l'Église 59350 Saint-André-lez-Lille
59350 Saint-André-lez-Lille
Siren : 914187000
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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