4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

L'Ile d'Olonne (85340) • Maison

282 000 €

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

L'ILE D'OLONNE (85340)

282 000 €

Ou 1 098 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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85340 - L'ILE-D'OLONNE - QUARTIER DE LA VERTONNE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84.0M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 4 pièces, située à L'Ile-d'Olonne. Cette charmante maison de caractère, en excellent état général, offre une décoration soignée qui saura vous séduire dès votre entrée. Vous entrez dans un spacieux séjour de 48.0 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec sa cuisine aménagée , le tout généreusement réchauffé par un poêle à pellets. Vous disposerez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Deux chambres dont une avec salle d'eau ; L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré de 200.0 m2, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse extérieure de 60.0 m2, idéale pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une exposition idéale plein ouest , offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'une façade en pierre en excellent état, cette demeure saura vous charmer par son cachet et son authenticité. L'environnement calme et paisible, associé à la proximité des commodités, fait de cette maison un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Gourdin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°904459468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 282 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 170921

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85180 Les Sables-d'Olonne
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