iad France - Aurélie MAURIN vous propose: RARE grand appartement T5 à Grenoble rue Charles Peguy, environnement calme et privilégié, vue dégagée sur les massifs.
Venez découvrir ce bel appartement très bien entretenu de 93 m², avec ascenseur, au cOEur de Grenoble à l'abri d'un parc calme, clos et arboré à proximité des commodités et du tram.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing construit dans les années 50, cet appartement aux beaux volumes, offre une belle luminosité avec ses grandes ouvertures, sa triple exposition et ses 2 balcons.
Les parquets en chêne en très bon état dans les pièces de vie ainsi que les chambres apportent du cachet à l'appartement.
Vous disposerez d'un grand hall d'entrée, d'un salon double de plus de 26 m2, de 3 chambres spacieuses ( 12, 13 et 15 m2) , d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, et d'un wc.
L'appartement est à rafraichir, il est modulable selon vos envies.
Coté confort :
Le chauffage de cet appartement est individuel gaz (chaudière de 2023)
Le ravalement de l'immeuble a été récemment effectué ( 2021)
Vous profiterez également de deux grands balcons avec vue sur le parc
On aime :
L'agencement de ce grand appartement et les espaces
La luminosité et la vue
Le parc fermé de la copro calme et arboré
Profiter du balcon plein sud sans vis vis
La quiétude de cette copropriété
Sa situation : être proche de toutes commodités
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de louer un garage en sus.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 27 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 euros par mois (soit 1440 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam AURÉLIE MAURIN(ID 49204) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
264 kWH/m².an
Émissions
58 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
58 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 190 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 04/12/2024 |
Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1655245
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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