3 pièces

• 83m²

• 2 chambres

Aytre (17440) • Appartement

374 000 €

Appartement

3 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

AYTRE (17440)

374 000 €

Ou 1 457 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Découvrez cet appartement entièrement rénové au style moderne et épuré, situé au 2 € et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 83,37 m² parfaitement agencés et sa vue dégagée imprenable, ce bien est un véritable coup de cOEur, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m². Dotée d'une cuisine contemporaine ouverte, cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 16,60 m², où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et apaisante, un vrai plus pour se ressourcer. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent des espaces parfaits pour un coin nuit ou un bureau. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux modernes et élégants, ajoute une touche de raffinement, tandis que le WC indépendant et les placards intégrés maximisent la praticité au quotidien. Les équipements sont à la hauteur?: adoucisseur d'eau, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants en aluminium pour une excellente isolation, et chauffage électrique assuré par des radiateurs récents et performants. Côté stationnement, ce bien propose deux emplacements en sous-sol, rare dans le secteur : un grand garage et une place de parking privative, vous assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Situé à Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant niché dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ?! Visite virtuelle à disposition. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.37 euros par mois (soit 1420.4 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delaplanche Guillaume - EI(ID 43959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 903 et 1 221 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 et 1 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 374 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 119
  • Charges prévisionnelles : 1 420 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1655315

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17440 AYTRE
17440 AYTRE
Siren : 878709005
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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