7 pièces

• 133m²

• 4 chambres

La Fleche (72200) • Maison

275 000 €

Maison

7 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

LA FLECHE (72200) | Verron Ouest

275 000 €

Ou 1 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Superbe maison de caractère à La Flèche Située à deux pas du centre-ville, cette élégante maison de 133 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée. Au premier étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Le second étage dévoile une jolie mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, une chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain de 995 m², magnifiquement arboré et paysagé, promet calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Une belle terrasse en pierre et un coin détente en bois invitent à la relaxation. Un puits fonctionnel, équipé d'une prise électrique, complète cet espace enchanteur. Un garage récent (2012) pouvant accueillir deux voitures, doté d'une porte sectionnelle motorisée et d'un grenier de stockage, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent praticité et confort. La maison dispose également d'une cave traditionnelle en pierre, idéale pour conserver et faire vieillir vos plus belles bouteilles. Points forts : Maison très bien classée en DPE (lettre C), cadre verdoyant et prestations de qualité. Cette maison pleine de charme est prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Emmanuel BROSSIER N° RSAC : 490 724 150
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 275 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.77%

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EMMANUEL BROSSIER
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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 34500

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72000 Le Mans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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