Rare à la vente, cette maison ancienne de ville mitoyenne de chaque coté est prete à vous accueillir pour vivre un quotidien au rythme du charme médiéval.
Atypique de part la configuration de la rue, elle offre au rez de chaussée une pièce sur rue à aménager pour compléter l'habitation ou en faire un lieu de travail pour une activité libérale.
Le premier étage ou le rez de jardin coté arrière profite d'un palier qui dessert la véranda coté jardinet et la pièce de vie sur parquet avec cheminée de l'autre.
La cuisine est à rafraichir, ainsi que le plafond pour être au top !
mais sa cheminée est un atout " cocooning" et son accès jardin, une respiration au coeur du vieux Dinan avec une vue sur la basilique et un cèdre remarquable.
Le second étage, propose 2 chambres en enfilade, et une salle de bains.
Le grenier complète la maison, en mode vrai grenier de stockage..
Idéalement placée, elle profite de beaux volumes avec une lumière traversante pour la pièce de vie .
Ses atouts : sa véranda sur jardinet clos de murs , son charme avec ses parquets bois et sa cheminée d'angle pour des soirées pour son coté chaleureux et conviviale.
Rare ! à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 03 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
208 kWH/m².an
Énergie finale
97 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 294 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 04/12/2024 |
Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 12338-MT
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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