3 pièces

• 100m²

• 2 chambres

Dinan (22100) • Maison

294 000 €

Maison

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

DINAN (22100)

294 000 €

Ou 1 145 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Rare à la vente, cette maison ancienne de ville mitoyenne de chaque coté est prete à vous accueillir pour vivre un quotidien au rythme du charme médiéval. Atypique de part la configuration de la rue, elle offre au rez de chaussée une pièce sur rue à aménager pour compléter l'habitation ou en faire un lieu de travail pour une activité libérale. Le premier étage ou le rez de jardin coté arrière profite d'un palier qui dessert la véranda coté jardinet et la pièce de vie sur parquet avec cheminée de l'autre. La cuisine est à rafraichir, ainsi que le plafond pour être au top ! mais sa cheminée est un atout " cocooning" et son accès jardin, une respiration au coeur du vieux Dinan avec une vue sur la basilique et un cèdre remarquable. Le second étage, propose 2 chambres en enfilade, et une salle de bains. Le grenier complète la maison, en mode vrai grenier de stockage.. Idéalement placée, elle profite de beaux volumes avec une lumière traversante pour la pièce de vie . Ses atouts : sa véranda sur jardinet clos de murs , son charme avec ses parquets bois et sa cheminée d'angle pour des soirées pour son coté chaleureux et conviviale. Rare ! à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Énergie finale

97 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 294 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 12338-MT

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16 PLACE CHAMP CLOS 22100 DINAN
22100 DINAN
Siren : 380860742
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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