5 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Lugrin (74500) • Maison

340 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

LUGRIN (74500)

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

Dans un secteur privilégié à Lugrin, maison mitoyenne de 110 m² habitables et 141 m² utiles entièrement rénovée avec goût sur 3 niveaux, idéale pour une famille. Cette maison vous propose un séjour d'environ 28 m² avec une cuisine entièrement équipée. Ce niveau bénéficie d'un poêle à granulés et d'un accès à un balcon-terrasse de 9 m². Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une superbe suite parentale d'environ 30 m² comprenant une salle d'eau avec WC et un dressing parfaitement optimisé. Une mezzanine de 5 m² complète cette suite. Sur ce niveau, une 4ème chambre intimiste avec un accès par un escalier indépendant. Au sous-sol, une pièce indépendante à terminer de rénover et d'isoler, équipée d'un lavabo et de rangements. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière Laforêt Evian-les-Bains.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 2 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

LAFORÊT IMMOBILIER EVIAN
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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4663

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67 rue Nationale 74500 Evian les Bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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