Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

LYON (69000)

315 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement T3 en duplex au dernier étage situé rue Alphonse Daudet, au coeur de Lyon 7ème. Entre la place Saint-Louis et la rue Aristide Briand, cet appartement de caractère de 60 m2, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. DPE C. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que la cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et wc indépendants. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres et dressing ainsi que la salle de bains (à rénover). Une cave complète le bien. Un garage box en sous-sol est proposé en sus du prix de vente proposé à 25 000 euros (+25 euros charges trimestrielles) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique de Saint Louis ! Proximité des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi Marchés alimentaires le mardi, vendredi et dimanche sur la place St Louis Toutes les commodités nécessaires au pied de la résidence Facilité de stationnement (garage box) Charges trimestrielles : 414 euros (chauffage et eau chaude inclus, charges de copropriété) - Taxe foncière : 1074 euros Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.