4 pièces

• 75m²

• 3 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

187 500 €

Maison

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

187 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle et bien entretenue, actuellement louée par des occupants sérieux depuis 2017. Idéale pour un investissement locatif stable et durable. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouverte sur une pièce de vie lumineuse combinant salon, séjour et cuisine. Un WC séparé et un accès direct au garage pour plus de praticité. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs dans chaque pièce, assurant un confort optimal. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et de durabilité. Extérieurs : Parcelle entièrement clôturée et joliment paysagée, offrant un environnement paisible. Avec un bail locatif en cours et des locataires soigneux, cette maison représente une opportunité rare pour un placement sûr. Ne tardez pas à investir dans un bien où tranquillité et rentabilité se conjuguent à merveille. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 187 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 09/12/2024
Référence : WI_c53030

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114 RUE PRINCIPALE 49630 MAZE-MILON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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