Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
À quelques pas de la place Pinel, notre agence La Brique Rose a le plaisir de vous présenter à la vente une maison non mitoyenne, rénovée des années 1930, de type 6, avec une triple exposition, un garage, une terrasse et un jardin.
La maison, répartie sur 3 niveaux et d'une surface de 183 m², comprend au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un spacieux et agréable séjour de 29,21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 13,8 m², une chambre de 12,3 m² et un WC.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres d'environ 10 à 12 m² et une salle d'eau avec WC, exposée sud-est et sud-ouest.
Et d'un entresol, accessible depuis le rez-de-chaussée. Celui-ci est composé d'une chambre d'appoint de 17,6 m² avec une salle de bain indépendante, d'un WC, ainsi qu'un garage d'environ 42 m².
Enfin, vous profiterez d'un jardin aménagé (pergola, serre en verre) de 351 m² et d'une place de parking aérienne sur la propriété.
Idéalement située au cœur du quartier Guilhemery, dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des commodités, des lignes de bus L23 et L1, ainsi que des écoles (Le Caousou). Elle représente l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie convivial et très calme.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur : 4.5 % Référence annonce : EDY-730 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024 - Prix hors honoraires : 700 000 euros - DPE E GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 070 euros et 5 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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