7 pièces

• 245m²

• 5 chambres

Pers Jussy (74930) • Maison

980 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

7 pièces

245m²

 • 245m²

• 5 chambres

PERS JUSSY (74930)

980 000 â‚¬

Ou 3 818 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Lorsque vous passerez le seuil de cette belle maison, vous serez séduits par ses espaces bien pensés et ses ESCALIERS AJOURES qui apportent légèreté et élégance. Un SPACIEUX HALL D'ENTREE avec un espace dressing intégré vous accueille, offrant un espace de rangement astucieux et organisé. Une cuisine moderne et fonctionnelle, S'OUVRE SUR UN SALON CHALEUREUX. Le poêle à bois apporte une touche de charme et une chaleur réconfortante, parfaite pour les soirées d’hiver. La salle-à-manger a trouvé sa place dans la véranda entièrement vitrée donnant sur la verdure environnante, et communiquante avec la terrasse abritée. Au rez vous trouverez également un spacieux cellier, une pièce buanderie et une cave, garantissant une maison organisée et agréable à vivre. Sur les deux niveaux supérieurs de la maison, vous découvrirez LES CINQ CHAMBRES décorées avec goût, dont une SUITE PARENTALE avec sa baignoire et son espace dressing. LA SALLE-DE-BAINS FAMILIALE offre une douche, une baignoire et deux vasques. Le TERRAIN PAYSAGE et clos de 971 m2 est sublimé par une terrasse en pierres naturelles,ceinturant la PISCINE de 9mx4m et le terrain de pétanque. Vue imprenable sur les montagnes environnantes, pas de vis-à-vis et calme de la campagne; un environnement paisible et ressourçant, loin du tumulte de la ville. Une rénovation réussie qui allie authenticité et confort moderne. située à 10 mn des commodités et axes autoroutiers ANNECY / CHAMONIX / GENEVE. LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 590 et 6 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 et 6 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 980 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Valerie Montessuit Immobilier
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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 25

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88 Avenue Jean Jaurès 74800 La Roche-sur-Foron
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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