Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Prix : 533 000 € FAI
Superficie totale des locaux : 622 m² Terrain clos : 1 307 m² Localisation : Sud Givors, limite Loire-sur-Rhône
Situé sur un terrain clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets. Avec deux locaux mitoyens de 265 m² et 307 m², il permet une grande flexibilité d'exploitation grâce à son emplacement stratégique et son zonage URm2b.
Des possibilités multiples :
Logements :
Construction de petits collectifs en R+2 (jusqu'à 10 mètres de hauteur).
Création d'habitats individuels.
Accès au calme, idéal pour des logements de qualité.
Activités commerciales et artisanales :
Commerces de moins de 100 m².
Activités de services avec accueil du public autorisées.
Visibilité exceptionnelle pour des activités professionnelles grâce à un accès direct depuis une voie très passante (15 000 véhicules/jour).
Description des locaux existants :
Deux bâtiments mitoyens, offrant une surface totale de 622 m².
Travaux de rénovation importants à prévoir.
Les atouts pour les investisseurs :
Double accès au terrain :
Une entrée depuis une voie principale pour maximiser la visibilité des activités commerciales.
Un accès calme de l'autre côté, idéal pour les projets résidentiels.
Flexibilité et diversité d'usages : un bien parfait pour développer un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.
Vente en bloc uniquement.
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tel :
tel : Cette annonce vous est proposée par Putra Dorota - EI - N°RSAC: 881205611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lyon
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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