Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

CASTELNAUDARY (11400)

185 000 €

Descriptif du bien

IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive Castelnaudary (11400) offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, en particulier sous le statut LMNP avec bail commercial. Forte de ses 11 000 habitants, cette commune dynamique de l’Aude attire grâce à sa localisation stratégique. Située à mi-chemin entre Toulouse (50 km) et Carcassonne (40 km), elle bénéficie d’excellentes connexions via l’autoroute A61 et une gare SNCF bien desservie. Ces atouts logistiques en font une ville attrayante pour les travailleurs pendulaires. Castelnaudary dispose également d’un bassin étudiant croissant grâce à la proximité d’universités et d’écoles supérieures à Toulouse, accessibles en moins d’une heure. En parallèle, la ville accueille plusieurs établissements scolaires locaux (écoles, collèges et lycée), contribuant à une demande locative stable et diversifiée. Côté commodités, Castelnaudary propose un tissu économique solide avec des commerces variés, un marché réputé pour ses produits locaux, et des services de santé modernes. Les investisseurs profiteront également de l’attractivité touristique grâce au Canal du Midi et au patrimoine local, favorisant les courts séjours et les locations meublées. Un choix stratégique pour valoriser un projet immobilier locatif durablement. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Agen. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix² et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.