Descriptif du bien
iad France - Gemael Mambouana vous propose : Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un lot de 50 boxes neufs, idéalement situés à Claye-Souilly !
Ces espaces de stockage sont parfaitement adaptés pour un usage personnel ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Situation : Claye-Souilly, emplacement recherché et facilement accessible. Le site est desservi par le RER B (gare de Mitry-Claye), les lignes de bus 4, 4s, 2120, 2128, 2129, 2168, 2169,
2291.
En Voiture: proche des Autoroutes A104 et A4. Environ 10 minutes de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle. Environ 30 minutes de Paris.
- Frais de notaire réduits : Bénéficiez de coûts allégés pour l'acquisition
- Exonération temporaire de taxe foncière : Un avantage fiscal non négligeable
- Faibles charges de copropriété : Environ 3004 euros par an pour l'ensemble des 50 boxes
- Valeur locative d'un box simple : entre 110 euros et 150 euros par mois environ.
- Valeur locative d'un grand box (plus de 17m2 environ): entre 170 euros et 200 euros par mois environ (boxes n°79, 80, 81,82 et 170).
- Soit un total annuel entre 69 600 euros et 93 000 euros (environ) si tout est loué au prix du marché.
!! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !!
La présente annonce immobilière vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.33 euros par mois (soit 3003.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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