Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Magnifique meulière de 154 m² avec une dépendance, 4 places de stationnement– Prestations haut de gamme.
Emplacement privilégié
Cette élégante maison, située dans un environnement calme, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. Alliant charme, confort et accessibilité, elle bénéficie également d'une localisation idéale pour vos déplacements.
Gare RER C à 3 minutes à pied : accès rapide à Paris (20-30 minutes).
Proximité immédiate de l'A86
Caractéristiques principales
Surface habitable : 156 m²
Surface au sol : 174 m²
Dépendance : 30 m² aménagés
Stationnement : 4 véhicules
Rez-de-chaussée :
??Une grande entrée accueillante.
??Une pièce de vie lumineuse de 70 m² composée :
??D'un double séjour avec poêle à bois,
??D'une salle à manger,
??D'une cuisine contemporaine aménagée et équipée haut de gamme.
??Le tout s'ouvre sur une élégante verrière avec accès direct au jardin arboré.
??Une suite parentale avec salle d'eau privative.
??Toilettes séparées.
À l'étage :
??Une spacieuse suite parentale de 23 m², avec :
??Une salle de bain avec baignoire,
??Un dressing aménagé,
??Des toilettes séparées,
??Un accès à une terrasse de près de 50 m².
??Une deuxième chambre avec salle d'eau privative espace de rangement mezzanine.
Sous-sol total aménagé :
Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin, WC
??une quatrième chambre avec douche.
??Studio indépendant de 30m²:
Un studio aménagé, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée et d'une salle d'eau avec WC.
? Atouts supplémentaires :
Possibilité de division pour créer deux lots indépendants.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
