Descriptif du bien
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IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Investir en immobilier locatif dans le 13004 à Marseille présente de nombreux avantages. Ce secteur, en plein développement, est particulièrement attractif pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégique. Il bénéficie d'un réseau de transports performant, avec la proximité de la ligne 1 du métro et de nombreuses lignes de bus, facilitant l’accès aux autres quartiers de la ville et à la gare Saint-Charles. Le quartier est également à quelques minutes des autoroutes reliant Marseille à d'autres grandes villes.
Le 13004 est proche de plusieurs établissements scolaires de renom, notamment l’Université d’Aix-Marseille, l’une des plus grandes de France, offrant un bassin d’étudiants conséquent. Ce dynamisme attire une population jeune, en quête de logements temporaires, parfait pour l’investissement locatif. Le quartier dispose aussi de nombreux commerces de proximité, de restaurants, et d’infrastructures culturelles, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Le marché immobilier dans ce secteur est en constante évolution, avec des prix attractifs et un fort potentiel de valorisation. L’investissement en LMNP ou en bail commercial y est particulièrement avantageux, offrant une rentabilité intéressante dans un environnement en pleine mutation.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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