4 pièces

• 87m²

• 3 chambres

Nantes (44300) • Maison

452 400 €

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 3 chambres

NANTES (44300)

452 400 €

Ou 1 762 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Charmante maison de ville, Dans un quartier prisé, au calme de son impasse privée, à proximités des écoles (la Perverie, du collège & lycée Saint-Joseph du Loquidy et des facultés) de toutes commodités (super marché, restaurants, tabac & presse). Venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée donnant sur salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte cet espace ayant un accès direct sur le jardin clos de murs et sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Au premier étage : un palier desservant deux chambres dont une avec placard. Au second étage : une chambres mansardée avec des rangements. Autorisation de stationner une voiture devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 435 000 € Honoraires d'agence : 4 % TTC soit un montant de 17 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente FAI : 452 400 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone ou par e-mail :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Énergie finale

219 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 452 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 16/01/2025
Référence : 85467654

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7 RUE FELIBIEN 44000 NANTES
44000 NANTES
Siren : 502824675
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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