Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Non loin de la future ligne de métro 15, entre le centre ville de Champigny et le parc départemental du Plateau, s'érige cette maison d'architecte de 162m2.
Véritable merveille, sa signature est unique. L'architecte a atteint son but: contempler la végétation et profiter d'une clarté optimale à chaque recoin.
Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement invité à contempler les extérieurs.
Grâce à sa façade arrière intégralement vitrée et orientée sud, la pièce à vivre de 65m2 devient l'observatoire d'une nature omniprésente.
Dans cet espace ouvert, chaque fonction se mêle avec brio.
Orienté jardin, l'ilot central de la cuisine aménagée et équipée profite invariablement de cette vue inouïe.
Même constat agréable pour l'espace dinatoire ceinturé de deux patios de 15m2 chacun.
Que dire du salon et de son panorama époustouflant.
Ils tirent profit de la terrasse de 29m2 qui surplombe un jardin entièrement clôturé, sécurisé et dépourvu de nuisance visuelle et sonore.
Prouesse exceptionnelle à quelques pas du centre ville et de son animation.
La suite parentale de 18m2 possède son dressing ainsi que sa salle d'eau privative ouverte avec baignoire.
Ici, le paysage est tout aussi séduisant et contemplatif.
Un accès à la terrasse ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations de cette suite.
Telles des cabanes, deux autres chambres de 13m2, offrent un accès ainsi qu'une vue sur les patios. Une salle de bain avec WC leur est réservée.
Une quatrième pièce de 21m2, aménagée actuellement en home cinéma, peut devenir une chambre supplémentaire voire un bureau selon les besoins.
Une buanderie ainsi qu'un garage également accessible de l'intérieur complètent la prestation.
Son caractère fonctionnel ainsi que son écrin verdoyant rendent cette maison de plain pied exclusive à seulement quelques pas de Paris.
Gare RER A CHAMPIGNY S/M à 1km
Gare RER E 1,2km
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3580 € et 4890 €
Vanessa Goracy
EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil
Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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