Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Exclusivité - Réf : 'Lt7'
En plein cœur de la vieille ville de Porto-Vecchio, avec accès à pied à tous les commerces ainsi qu'au port de plaisance, nous vous proposons 'Le Troubadour', la toute dernière résidence de standing issue de la rénovation d'un ancien haut lieu de la Cité du sel. Les façades sont en pierre de parement dans le respect de l’architecture des immeubles du centre historique.
Dans une configuration intimiste, la résidence 'Le Troubadour' propose seulement 8 appartements du 2 pièces aux 4 pièces duplex avec vue mer, tous dessinés avec de généreuses surfaces et desservis par un ascenseur. La majorité des appartements sont traversants avec double exposition Est - Ouest et disposent de terrasses, loggias ou balcons.
Situé sur les toits et occupant une partie des deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex de 4 pièces avec vue sur la mer et la ville s'impose par sa singularité. D'une surface de 111 m², il est doté de 3 chambres dont une master bedroom de 21 m², de prestations haut de gamme, de terrasse et loggia en bois exotique et d'un balcon.
Ce penthouse aux allures de loft se distingue notamment par la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie de 52 m², traversante d'Est en Ouest permettant une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec comme point d'orgue la vue splendide sur le golf de Porto-Vecchio et les remparts de la citadelle.
Tous les détails ont été soignés afin d'apporter du confort aux occupants : une climatisation réversible gainable, un élégant parquet en chêne (hormis dans la cuisine et les salles d'eau revêtis d'un carrelage 80x80 cm), des placards aménagés avec plaquage chêne…
Plus de 50 m² d'espaces extérieurs se prolongent depuis les chambres et le séjour permettant d'apprécier à sa juste valeur la richesse des différents panoramas.
L'appartement bénéficie d'une place de stationnement couverte au sein de la résidence ainsi que d'une cave de 7 m². Pour un loyer de 150 € par mois, il est également possible d'obtenir une deuxième place de stationnement non couverte qui se situe à quelques mètres du hall d'entrée de la résidence.
À noter que 'Le Troubadour' a été construit dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. Cette norme vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments, à réduire leur empreinte carbone. Elle vous garantit un logement plus économe en énergie, confortable en toute saison, tout en contribuant à la protection de l’environnement.
La date prévisionnelle de livraison de cette résidence à taille humaine est fin mars 2025. Les appartements sont vendus et livrés achevés et non pas en état futur d’achèvement. Ils bénéficient des "frais de notaire" à taux réduits.
La résidence bénéficie d’une assurance Dommages-Ouvrage et est également couverte par la garantie décennale des entreprises pendant 10 ans offrant ainsi une protection durable sur la qualité des ouvrages.
Idéalement située, la résidence 'Le Troubadour' bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité de toutes les commodités, à moins de 15 min en voiture des plages de Santa-Giulia et Palombaggia et 25 min de l'aéroport de Figari.
D'autres appartements de deux pièces et trois pièces sont disponibles à la vente à partir de 325 000 €.
La brochure de présentation est disponible après rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige et un cabinet de conseil, présent sur Porto-Vecchio et Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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