Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
bien immobilier idéalement situé dans le centre historique de Nîmes, au cœur de l'Écusson. Voici une synthèse des points essentiels du bien :
Caractéristiques principales :
Type : Appartement P1 bis (possibilité de transformation en P2).
Surface : 43 m².
Emplacement : Rue de l'Aspic, ultra-centre de Nîmes.
Immeuble : Restauré sous la Loi Malraux, garantissant une rénovation de qualité dans le respect du patrimoine.
Disposition :
Dégagement d'entrée.
Salle d'eau avec WC.
Cuisine simple.
Grand séjour lumineux de 25 m², avec de belles fenêtres en hauteur.
Charme de l'ancien : Hauteurs sous plafond, volumes spacieux, fenêtres tout en hauteur.
Points forts :
Localisation : En plein centre-ville, tout en étant au calme.
Potentiel : Opportunité d'investissement (par exemple en location meublée ou saisonnière), possibilité de transformation en P2 pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.
Contexte fiscal : Éligible à la Loi Malraux, permettant des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
Ce type de bien attire les amateurs de charme ancien et les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rentabilité. Si vous avez des questions ou souhaitez des conseils pour une visite ou un achat, n'hésitez pas à demander?!
Référence agence : 0000
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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