6 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Les Lilas (93260) • Maison

Maison

6 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

LES LILAS (93260)

1 495 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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La Maison Parisienne vous invite à découvrir une maison récente de 200m², située dans le quartier le plus prisé des Lilas. Cette maison offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50m² avec une cuisine entièrement équipée, incluant un système de production d'eau rafraîchissante et gazeuse, ainsi qu'un électroménager haut de gamme. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing donnant accès à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche hammam et de toilettes japonaises. Il y a également un bureau actuellement aménagé pouvant être utilisé comme deuxième chambre. Au deuxième étage, deux chambres sont présentes, dont l'une avec une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le point fort de cette maison se situe au sous-sol, où un espace bien-être vous attend avec un jacuzzi, une piscine équipée d'un couloir de nage, un vidéoprojecteur, une buanderie, une cave à vin et une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique, ce qui garantit une très faible consommation énergétique. De plus, cette propriété bénéficie d'une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une place de parking. (Deux box situés à proximité peuvent être vendus en sus) Venez découvrir cette demeure d'exception dans un emplacement privilégié des Lilas. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

39 kWH/m².an

Énergie finale

49 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.10%

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LA MAISON PARISIENNE
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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 130

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95 rue de Ménilmontant 75020 Paris
75020 Paris
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