6 pièces

• 165m²

• 3 chambres

Fontenay le Comte (85200) • Maison

263 200 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

FONTENAY LE COMTE (85200) | Chamiraud - Grissais - Le Gros Noyer

263 200 €

Ou 1 025 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET à FONTENAY-LE-COMTE Dans un secteur très recherché (proche hôpital et commerces) venez découvrir cette spacieuse maison de 165m² sur un magnifique terrain d'environ 4 700m². Vous trouverez : une entrée spacieuse vous invitant dans le salon/séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, pièce chaleureuse et très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Ensuite indépendamment, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse pour profiter du lever du soleil. Trois chambres allant de 13 à 14m² , un bureau, salle de bains et w.c indépendant. Sous-sol partiel accessible depuis la maison avec garage et cellier/buanderie. Côté extérieur, la maison est entourée par trois terrasses, une piscine qui donne directement sur le salon/séjour et également une grange en pierre d'environ 100m² au sol, le tout sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, clos, arboré, d'environ 4700 m² . Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 550 et 3 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Énergie finale

88 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 263 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.28%

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Mis en ligne: 04/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 6469

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GUY HOQUET IMMOBILIER
49 RUE DE LA REPUBLIQUE
85200 Fontenay le Comte
Siren : 478067
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