Descriptif du bien
Bien en exclusivité
-IDEAL INVESTISSEURS -
VAVRO Immobilier vous propose, en exclusivité, deux immeubles de rapport, dans le centre-ville de Saint-Fons.
Situés au sud de Lyon, dans un quartier en plein développement, qui accueillera en 2026 le nouveau Tram T6, ces biens sont à destination d'investisseurs à la recherche de déficit foncier et de revenus locatifs intéressants.
Composés de 9 appartements (dont un vacant), occupés en bail d'habitation nu et de 4 locaux commerciaux, les revenus locatifs annuels représentent 90 000 euros hors charges.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir mais l'ensemble des lots sont en bon état.
**possibilité d'augmenter la rentabilité locative
Prix de vente pour l'ensemble : 1 100 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
**possibilité de vendre séparément les deux biens
Pour plus d'information, contactez-moi : Amandine DUARTE -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9790.00 euros et 13280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Amandine DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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