Maison

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

LES PEINTURES (33230)

52 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITE Projet de Viager Occupé sur 2 têtes : Madame 80 ans et Monsieur 73 ans A quelques minutes en voiture de toutes commodités, proche de Coutras. Devenez propriétaire d'une maison très bien entretenue, de plain-pied de 82 M2 composée: - d'une entrée cuisine - d'un séjour - de 2 chambres - d'une salle d'eau très récente - d'un WC Les PLUS - pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée en 2022 - poêle à granules installé en 2021 - panneaux solaire alimentant le ballon thermodynamique installé il y a peu - remise aux normes électrique en 2018 Pour les extérieurs: - un garage - 2 chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC ont été créées dans une dépendance attenant au garage, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs. - un abri à bois au fond du jardin, ainsi qu'une dépendance atelier - assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 1064 M2 Analyse financière: Vous deviendrez propriétaire, en versant un capital de départ (Bouquet) de 52600 euros HAI, une rente mensuelle de 138.44 euros. La valeur vénale est de 140 000 euros La taxe foncière actuelle est de 254 euros Possibilité de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.880287
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.