Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du centre ville, cet appartement est aujourd'hui à usage de bureaux et amménagé pour un cabinet médical.
D'une surface de 150m2, il offre une belle entrée, 3 grands bureaux (22m2, 25m2, 28m2) 3 salles d'attente, une cuisine, une salle de bain et des wc indépendants.
Les lieux bénéficient de tout le cachet de l'ancien, avec de grandes hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées, balcons de courtoisie.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Idéal pour une profession libérale (avocat, dentiste..)
Une grande cave en sous sol vient compléter le bien.
Son emplacement central est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (métro/tram), des commerces et restaurants.
Il bénéficie du double usage habitation / professionnel, en faisant un investissement judicieux.
PRIX HH : 530 000€
Honoraires agence charge acquéreur en sus : 20 000€ TTC
Possibilité d'acquérir un box à proximité. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
162 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 530 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 510 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.77%
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Mis en ligne: 03/12/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1263
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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