5 pièces

• 111m²

• 4 chambres

Chateauneuf les Martigues (13220) • Maison

485 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220)

485 000 €

Ou 1 889 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 111,15 m² sur un terrain plat de 784 m² avec piscine. Idéale pour une grande famille, elle combine confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Ses atouts principaux : Espaces généreux : Le salon-séjour de 33,46 m² est un espace convivial parfait pour accueillir vos moments en famille. Les quatre chambres, d'une taille confortable allant de 10,11 m² à 11,53 m², sont toutes équipées de rangements intégrés. Équipements modernes : La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2023, est parfaitement fonctionnelle. La climatisation, présente dans toutes les pièces, assure un confort optimal en toutes saisons. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et permet de réaliser des économies d'énergie. Extérieurs remarquables : Profitez d'une piscine de 8 x 4 mètres parfaite pour la détente. La maison inclut également une buanderie, un cellier, un garage avec porte automatisée, un portail motorisé, une véranda, alarme centralisée, belles terrasses pour savourer le plein air. Proximité des commodités : Arrêts de bus et autoroutes À 500 m de Super U et des commerces À 800 m des écoles et des À 12 km de Carry-le-Rouet et à 17 km de Sausset-les-Pins À 10 km de l'aéroport de Marignane et à 26 km de Marseille Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez Monique Walet, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 574410 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 574410 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

WALET Monique Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830034778090

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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