3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Balaruc les Bains (34540) • Appartement

299 000 €

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

BALARUC LES BAINS (34540)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Côté Balaruc-les-Bains, Venez découvrir ce véritable bijou au cœur de cette charmante ville ! Niché dans une maison de ville de type vigneronne, cet appartement a été rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien à des touches modernes. Avec ses trois pièces spacieuses, cet appartement de 71m² est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que meublé, cet espace vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer votre cocon. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité de quatre écoles dans un rayon de 4000 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, deux pharmacies à moins de 500 mètres vous assureront un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de nature et de loisirs, Balaruc-les-Bains est une ville qui ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter des magnifiques paysages environnants et des activités aquatiques à proximité. Cerise sur le gâteau, il est possible d'acquérir l'appartement du bas en sus, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement ou d'agrandissement de votre espace de vie. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 936 et 1 266 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936 et 1 266 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 750 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 03/12/2024
Référence : 347796440

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63 Grand rue Mario Roustan 34200 Sete
34200 Sete
Siren : MONTPELLI
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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