Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE / 20 MIN FIRMINY ET PROCHE JONZIEUX / FERME RENOVEE DE 170M² HAB + APT INDEPENDANT 70M²+ GRANGE 300M² SUR TERRAIN 2000M² / Située dans le Pilat au calme absolu face à Chaussitre, venez découvrir cette ferme datée de 1825 et entièrement rénovée en 2009 du sol au toit, alliant le cachet de l'ancien (façade en pierres, abreuvoir avec source, planchers, escaliers et portes intérieures massifs, poutres apparentes) et le style contemporain (séjour cathédrale, grandes pièces et grandes ouvertures, cuisine fonctionnelle et épurée,.. ). Elle propose au RDC une pièce vie de 55m² exposée SUD, ouvrant sur une vaste terrasse et son jardin facile d'entretien et une cuisine équipée. A l'étage, 4 chambres (de 11 à 16m²) tournant autour d'une ouverture centrale, qui lie tous les étages et lui confère un accent très moderne. Dernier étage proposant 90m² de combles pouvant être facilement aménagés au vu de la hauteur importante. Une salle de bain (baignoire et douche), une salle de douche, deux WC, une buanderie, un cellier et un garage de 25 m², complètent l'habitation principale. Attenant, un appartement en grande partie rénové de 70m² environ, puis une grange de 300m² sur deux niveaux.. Le chauffage central (chaudière à bois déchiqueté automatique Hargassner couplé à un préparateur d'eau chaude sanitaire tri-énergie avec priorité au chauffage solaire), et l'isolation des murs et de la toiture, confèrent un très bon DPE. Panneaux photovoltaïques assurant un revenu supplémentaire avec EDF.
Côté pratique, un arrêt de bus et de transport scolaire se situe tout près à pieds, et il faudra 30 minutes pour rejoindre Saint-Etienne.
Propriété idéale pour une famille souhaitant vivre en campagne en toute tranquillité et sans AUCUN vis-à-vis, avec une belle possibilité de pouvoir accueillir famille ou amis et voulant poser ses valises sans faire de travaux préalables et sans avoir l'inconvénient de l'entretien de l'extérieur.
Contact : Philippe GALLIEN
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN Inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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