Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Immobilier.notaires® et l'office notarial 1594 NOTAIRES, SARL vous proposent :
Appartement à vendre - ANNEMASSE (74100)
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APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE Cet appartement de type T3, situé au 5 € étage d'une résidence bien entretenue, est une opportunité a ne pas rater. Traversant et lumineux, il séduit par son agencement fonctionnel, son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et des commodités, ainsi que par son fort potentiel de valorisation après rénovation. Un bien aux nombreux atouts : Séjour spacieux et ensoleillé, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur. Cuisine séparée, parfaite pour un aménagement moderne ou conserver son charme classique. Deux chambres offrant de beaux volumes. Une salle de bain et des WC séparés, à repenser selon vos envies. Avec des travaux de rafraîchissement, ce bien offre une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. Annexes et praticité : Une cave privative incluse, idéale pour le rangement. Une résidence calme et sécurisée, avec un accès immédiat aux transports, commerces et services du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude 1594 NOTAIRES, SARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021
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