3 pièces

• 103m²

• 1 chambre

Montmoreau Saint Cybard (16190) • Maison

75 000 €

Maison

3 pièces

103m²

 • 103m²

• 1 chambre

MONTMOREAU SAINT CYBARD (16190)

75 000 €

Ou 292 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) . Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m². Au 2ème étage le grenier peut être aménagé. A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour. A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin. La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes. Maison idéale pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) (réf. 566959 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 211 et 1 639 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 211 et 1 639 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 75 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.14%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830032309368

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16620 Montboyer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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