5 pièces

• 115m²

• 4 chambres

Les Sorinieres (44840) • Maison

430 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

115m²

 • 115m²

• 4 chambres

LES SORINIERES (44840)

430 000 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Frédéric IMBERT (Youlive Immobilier) vous propose une maison de charme de 115 m² aux Sorinières Découvrez cette élégante maison située dans le paisible lotissement du Menhir, offrant un cadre de vie agréable.. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un poêle à bois. La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités. Chaque pièce a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état. Le terrain de 600 m² est un véritable atout : un jardin parfaitement clôturé et entretenu, une piscine sécurisée hors-sol en bois pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Une buanderie isolée complète l'agencement de cette maison. Venez découvrir cette opportunité rare, alliant tranquillité et qualité de vie, aux portes des Sorinières. Laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.88%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1484

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