6 pièces

• 105m²

• 5 chambres

Morangis (91420) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

105m²

 • 105m²

• 5 chambres

MORANGIS (91420)

349 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE NESTENN Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1966, vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que de deux chambres spacieuses. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage sur une dalle béton, vous profiterez de quatre chambres avec des rangements possible en sous-pentes, d'un bureau idéal pour le télétravail. De nombreux rangements pourront être aménagés en optimisant les greniers. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été. Le terrain de 400 m², clos et paysagé, vous offrira un extérieur agréable pour vos moments de détente. Le ravalement de la façade est en excellent état puisqu'il a été réalisé en juillet 2021. Proche des écoles (les hirondelles et Edouard Herriot), commerces (Carrefour Market et pharmacie des Sables) et transports (ligne RATP 492), ce pavillon est une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Paris. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Morangis !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 610 et 6 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 et 6 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

401 kWH/m².an

Émissions

126 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

126 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3887

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